立体车库进入老小区必须预先解决好的问题

时间：2019-03-06

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停车对于广大车主来说，无论在一线城市还是二三四线城市，都有头疼的时候。大城市每天的车水马龙，不可能一直在路上跑。车位的缺口是非常大的。很多城市的当地政府也都在使用多种方案来缓解停车难。无奈车辆爆发式的发展，车位建设始终是滞后的。对于商业地段、医院附近的车位紧张就不用多说。而在城市中，有很多之前建设的小区，当时没有现在住户和车位按比例建设的规定，所以经常会出现上千户只有上百车位，甚至只有几十个车位的现象。这样的情况，如果要扩充车位，除了向小区外扩充之外，还可以通过建造立体车库的方式。

立体车库进入小区其实也不是简简单单想建设就建设的。

首先一点，建设立体车库的用地是属于小区整个物业的，选择在哪里建设一方面需要征求所有住户的同一，另外处于安全相关，还需要相关部门的检验和审批。这一点政府目前有出台的文件，住建部门会有专人审批。

再就是立体车库的形式也是很多种的，选择哪一种既实用又实惠，同时经久耐用，易维护管理的立体车库非常不容易。比如传统的双层车库，效率高但是停车位扩增不大；平移式停车楼建筑面积大，结构复杂，故障率高。目前最适合小区建设立体停车位的选择是湖北齐星智能推出的立体垂直循环车库，只需要2个车位可以停放10-16辆车。（具体点击这里查看）

另外之前有的小区配套的立体车库，审批的时间都花了两年，建设之后使用率却不高。具体原因有：收费标准、故障率、存取车时间、周边路面停车位是否紧张等多种原因有关。所以预先的规划也非常重要。建议可以联系生产厂家实地考察，选址设计后去审批。

总结一下，小区如果需要立体车位扩增，首先选择一个好厂家，做好方案；然后征求业主的初步意见统一，再提交审批。之后就可以投入建设了。

当然最重要的是建设费用和日常维护费用的问题，也可以由厂家来具体提供实施方案。

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